清水台中機場五房透天  清水買屋 / 清水買房 - 台中住宅買賣台中機場五房車庫透天全新整理

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1280 萬~~1180 萬
參考單價：27.6 萬/坪
地址：台中市清水區吳厝六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.86 坪
附屬建物面積：4.32 坪
共同使用：0.58 坪
土地面積：31.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：車庫停車

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：吳厝國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：總價 1180 萬在台中透天市場具競爭力，單價約 27.6 萬，對於五房格局相當稀松。 2. 居住機能強：5 房 2 廳 3 衛的寬敞格局，適合多代同堂或子女較多的家庭需求。 3. 屋況新穎：全室水電管線更新且完成全新整理，購置後可立即入住，省下裝修時間與成本。 4. 交通便利：鄰近國三、中科及台中國際機場，適合通勤族或航空業從業者。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡約 26-28 年，雖經裝修但主結構可能面臨老化問題。 2. 地理位置局限：位於清水區，距離台中市核心商圈較遠，生活機能需視周邊發展程度。 3. 管理費支出：每月 1400 元管理费需計入長期持有成本。
機會 (Opportunities)	1. 區域增值潛力：台中國際機場與中科擴建可能帶動周邊房產需求，特別是對於尋求低總價透天者。 2. 租屋市場：鄰近科學園區或機場的住宅需求穩定，若未來考慮出租，潛在租客群固定。 3. 彈性規劃：一樓可隔孝親房的設計具極高空間運用價值。
威脅 (Threats)	1. 噪音影響：地點緊鄰台中國際機場，飛航路線可能帶來飛機噪音干擾，長期居住體驗需实地評估。 2. 維修風險：老屋即便更新管線，後續外牆防水、基礎結構仍可能有潛在維修需求。 3. 轉手難度：高樓齡透天在未來的二手市場流通性，可能不如新成屋或次新案容易脱手。

物件評論

這是一筆適合「自住為主」且對空間有強烈需求的購屋機會。

是否值得購買： 如果您計畫長期居住，且家庭成員較多（需五房），同時工作地點位於台中機場或中科周邊，此物件值得列入考慮清單。其最大的賣點在於總價低、空間大且無需裝修即可入住，能大幅降低入主成本。

主要考量點： 然而，您必須優先確認「飛機噪音」是否會影響您的睡眠品質與居住心情，這是該區最大的隱憂。此外，雖然是全新整理，但屋齡已近 30 年，建議購置前務必委請專業鑑價或檢查人員進行詳細的房屋結構安全勘驗，並預留一筆未來的維修基金，以確保居住安全與資產價值維持。

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